開開心心買了房，無論是新屋或是預售屋，都希望可以將室內空間打造成心目中理想的狀態。值得留意的是，為降低房貸壓力，並保留室內空間能有最大幅度的調整，有不少人會選擇預售屋，預售屋除了可以享有頭期款分期付款外，最大的好處就是可以「客變」。
不過，對於多數買房新手而言，可能不知道什麼是客變、客變的流程、客變可以變更的程度到哪裡？
因此，大漾帝室內設計將透過本篇文章，完整介紹什麼是客變、以及客變的流程，還有客變的3個關鍵，初次入主預售屋的你，不妨參考本篇文章，將室內空間做最大化的運用和設計吧！
簡單來說，預售屋客變指的是屋主可以依照自身的需求、行為、喜好等，，在不影響建築物結構安全的情況下，在施工階段提出變更調整的需求，而不以建商原本的設計圖進行裝修，不僅可以大幅度調整內部格局，未來也不必再請室內設計公司重新裝修，藉此省下不少支出。
簡單了解什麼是客變後，接著我們來看一下，客變可以變更的區域和項目有哪些？
在不影響建築物本身結構安全的前提，客變可變更的區域和項目大致上有以下4種：
最常有的客變需求就是格局變更，例如：原本三房的配置格局，打掉某一間房和主臥的隔間牆後，就可以擁有一間超大主臥的兩房配置；又或者是打掉某一間房的隔間牆，賦予客廳或廚房更開闊的公共空間等等。若能充分利用客變階段，將室內空間充分運用的話，不僅可以更貼近日常生活的需求，未來也不必再面臨一筆室內裝修的額外支出。
一般來說，建材指的是地面＆牆面磁磚和油漆等三種，如果不喜歡建商原本的設計配置，可以提出建材更換的需求。例如：地面原本的配置是大理石或石英磚，為了賦予室內有更溫暖的調性，就會選擇木質地板或是其他風格較強烈的工業風水泥地板。
牆面的油漆和浴室的牆面磁磚也可以根據自身喜好，選擇不同的漆面和其他建材，如果建商提供的建材都不滿意，退掉建材也是變更的選項之一。
這三種配置可說是客變階段的重要關鍵，因為所有水管電線幾乎是內崁於牆內，如果未來要進行變更不僅相當麻煩，也會是一筆不小的額外支出。
建議在客變階段時，可根據建商提供的平面圖，了解整體的配置後，再根據未來的生活需求、家具配置等等，進行適當的規劃，以符合日常生活以及家電的使用需求。
若對於廚具、衛浴設備有其他想法，且不喜歡建商提供的設備，可以直接退掉相對應的設備，請建商預留孔位即可。
了解客變的區域及項目後，我們將繼續介紹客變的流程有哪些，幫助各位能順利完成客變，打造屬於自己的室內空間。
為確保可享有預售屋的客變，建議在購屋簽約前，就先確認是否可以客變，以免影響自身權益。一般來說，預售屋客變有以下7個步驟：
取得室內配置、水電平面圖，優先了解建商的設計配置。
向建商或設計師確認可客變的區域及項目，以免影響建築物結構安全。
提出格局、水電＆迴路、建材變更等客變需求。
當客變需求確認後，建商或設計師會提供一份新的平面圖以供確認。
客變後的裝修成本會有所增減，施工前應再次確認。
進入施工階段，完工後進行驗收。
驗收完成，順利交屋。
首先，建商提供的建材和設備價格通常優於市價，如果風格和理想中的差異並不大，建議可以保留大部分的建材和設備，僅客變某些區域的建材或設備，如：坪數較小的浴室地面＆牆面磁磚，或是將傳統馬桶改為免治馬桶等等，就可以省下不少費用。
除此之外，水電、插座、迴路等配置，如：電話、第四台、網路線、家電插座，若能在初期客變時就妥善分配，未來也可以省下額外配置的費用。
客變需求除了需要符合消防法規外，也須留意不可變更的區域和項目，並且在購屋前要事先確認可客變的時間、次數為何。根據不同的建商，可客變的次數大約為1~2次，客變時間會落在1~3個月之間，以公寓大廈來說，還要留意欲客變的樓層必須和已興建的樓層相差3~5樓以上才可以提出客變。舉例來說，購買的樓層是6樓，蓋到1樓或3樓的時候就要提出客變，以免影響工程進度。
最後一個關鍵，也是多數人非常在意的問題，由於客變是打破建商原有的設計配置，因此成果並不像建商原先提供的3D模擬圖，為避免前後落差甚大，建議在客變階段時就請專業室內設計師協助設計，可讓設計師根據自身需求、未來生活型態等，規劃出適當的客變設計之外，同時還能確保裝修後的成果符合預期，不僅省下溝通成本，也能節省後續的裝修預算，可謂一舉數得。
以上就是有關新屋客變的介紹與關鍵，如果你對於客變需求有更多疑問，也希望找到一家收費合理、專業度高的室內設計公司協助規劃客變，你也可以和大漾帝國際室內裝修有限公司連繫，讓我們為你實現家的夢想！
